桃園市蘆竹區福祿一街61號7F/9F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 646 萬 19.3 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物21.72 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 五福段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.8
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比福祿一街中位 低 16%比蘆竹區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交646 萬
+47%
2026 年推估951 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.所有權人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。