桃園市大溪區天祥街76巷10弄1號5F/6F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.6 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物15.52 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9.8
天祥街中位 10.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 29%比天祥街中位 高 17%比大溪區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+23%
2026 年推估332 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。