桃園市平鎮區開封街406號2F/13F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.6 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物15.74 坪
公設比50.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 金星段 678 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
開封街中位 15.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比開封街中位 低 12%比平鎮區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+57%
2026 年推估787 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2024-06-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2024-06-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 23.7 萬/坪總 870 萬 2023-03-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 36.7 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2022-07-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 17.7 萬/坪總 651 萬 2022-04-13 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2022-03-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 17 萬/坪總 623 萬 2021-07-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 19.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。