桃園市大園區五福路260號7F/8F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 21.7 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物21.62 坪
公設比46.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1421 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.2
五福路中位 19.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 13%比五福路中位 高 13%比大園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+6%
2026 年推估1,059 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。