桃園市蘆竹區機捷路二段960號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 40 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物34.79 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 新鼻段 145 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比機捷路二段中位 高 26%比蘆竹區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,408 萬
+36%
2026 年推估3,276 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：112年5月30日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。