桃園市桃園區成功路二段8號5F/14F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 50.8 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物13.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 34.1
成功路二段中位 31.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 49%比成功路二段中位 高 60%比桃園區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,108 萬
+4%
2026 年推估1,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 49.8 萬/坪總 1,285 萬 2022-02-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 43.57 坪 62.9 萬/坪總 2,742 萬 2021-05-05 11F/14F 3房1廳1衛 · 28.54 坪 33.2 萬/坪總 914 萬 2021-04-13 2F/14F 3房1廳1衛 · 21.8 坪 35.9 萬/坪總 782 萬 2021-04-13 4F/14F 3房1廳1衛 · 29.38 坪 33 萬/坪總 920 萬 2021-04-10 12F/14F 3房1廳1衛 · 28.54 坪 34.3 萬/坪總 932 萬 2021-02-21 13F/14F 3房1廳1衛 · 28.54 坪 33.7 萬/坪總 920 萬 2021-01-12 8F/14F 3房1廳1衛 · 21.8 坪 36.6 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。