桃園市桃園區成功路二段8號2F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 35.9 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物13.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34.1
成功路二段中位 31.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比成功路二段中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+24%
2026 年推估971 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期：111.12.03，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。