桃園市蘆竹區機捷路二段717巷36號7F/8F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 31.3 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物16.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價903 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比機捷路二段中位 低 2%比蘆竹區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
-2%
2026 年推估1,070 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-29 1F/8F 0房0廳1衛 · 62.37 坪 45.4 萬/坪總 2,270 萬 2023-09-04 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 31.1 萬/坪總 1,082 萬 2023-07-11 5F/8F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 30.6 萬/坪總 1,065 萬 2023-06-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 29.7 萬/坪總 1,038 萬 2023-05-05 4F/8F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 30.5 萬/坪總 1,060 萬 2023-01-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 30.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 31 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。