桃園市平鎮區中豐路116號17F/18F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 30.9 萬/坪 × 62.04 坪
權狀坪數62.04 坪
主建物31.98 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.04 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪62.04 坪
土地坐落 新勢段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−152 萬
扣車位後房價1,593 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.2
中豐路中位 20.2
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 2%比中豐路中位 高 53%比平鎮區 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,745 萬
+58%
2026 年推估2,765 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（152 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 17F/18F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 8.1 萬/坪總 500 萬 2024-11-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 71.05 坪 31.1 萬/坪總 2,208 萬 2024-05-03 13F/18F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 32.6 萬/坪總 2,021 萬 2023-06-18 8F/18F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 28.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 29.8 萬/坪總 1,850 萬 2021-09-27 17F/18F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 27.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-10-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 72.41 坪 29.3 萬/坪總 1,816 萬 2020-09-29 5F/18F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 29.6 萬/坪總 1,689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。