桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號5F/8F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 15.6 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物9.08 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 9.08 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.2
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 23%比中央西路一段中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交142 萬
+17%
2026 年推估166 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。