桃園市大園區埔心街99之23號3F/5F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 291 萬 11.1 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物21.06 坪
公設比9.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
埔心街中位 15.8
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比埔心街中位 低 30%比大園區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交291 萬
+28%
2026 年推估372 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）233 萬
每月月付8,722 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。