桃園市蘆竹區厚生路80號8F/10F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.1 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物19.78 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.6
厚生路中位 12
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 12%比厚生路中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+46%
2026 年推估525 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2024-09-13 10F/10F 1房1廳1衛 · 32.52 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2023-04-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 16.8 萬/坪總 545 萬 2022-12-08 3F/10F 3房1廳2衛 · 32.29 坪 15.3 萬/坪總 495 萬 2022-11-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 17.3 萬/坪總 560 萬 2022-06-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2022-01-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2021-08-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 13.4 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。