桃園市中壢區中園路192號6F/12F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 26.6 萬/坪 × 126.03 坪
權狀坪數126.03 坪
主建物65 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 126.03 坪
└ 主建物 65 坪
└ 公設等 61.03 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪126.03 坪
土地坐落 中工段 317 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.4
中園路中位 19.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 6%比中園路中位 高 34%比中壢區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,060 萬
-5%
2026 年推估2,922 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 125 坪 30 萬/坪總 3,300 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 137.48 坪 30.8 萬/坪總 3,625 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 166.9 坪 31.5 萬/坪總 4,620 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 125 坪 30.9 萬/坪總 3,451 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 125 坪 30.8 萬/坪總 3,441 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 126.03 坪 30.7 萬/坪總 3,467 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 126.03 坪 30.8 萬/坪總 3,470 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 31.5 萬/坪總 3,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。