桃園市蘆竹區南昌路30之1號8F/8F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.6 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物13.61 坪
公設比37.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 河底段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 低 23%比蘆竹區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+24%
2026 年推估606 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。