桃園市中壢區內厝五路60號11F/11F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.1 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物36.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 38.05 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 大享段 634 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.3
內厝五路中位 27.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比內厝五路中位 高 8%比中壢區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+5%
2026 年推估1,994 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款新台幣850萬元整 建物價款新台幣850萬元整 車位價款新台幣200萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 1F/11F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 30 萬/坪總 1,868 萬 2023-02-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 30.3 萬/坪總 1,430 萬 2022-09-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.3 萬/坪總 1,442 萬 2022-04-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 25 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.3 萬/坪總 1,442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。