桃園市八德區金和路26號20F/23F
2014-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,464 萬 27.7 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物29.03 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,464 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,369 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.6
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比金和路中位 高 4%比八德區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,095 萬
每月月付41,031 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 18F/23F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 29 萬/坪總 1,780 萬 2021-05-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 30.7 萬/坪總 1,698 萬 2020-05-30 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 28.5 萬/坪總 1,568 萬 2020-04-20 10F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-06-25 12F/23F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 25.1 萬/坪總 1,370 萬 2017-05-01 5F/23F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 26.5 萬/坪總 1,469 萬 2016-01-21 17F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 28.2 萬/坪總 1,523 萬 2016-01-14 6F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 27 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。