桃園市龍潭區百年路32號5F/12F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.8 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物23.66 坪
公設比10.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.7
百年路中位 12
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比百年路中位 高 7%比龍潭區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+25%
2026 年推估663 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。