桃園市桃園區民生路421號7F/7F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 29.1 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物7.35 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.4
民生路中位 22.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 58%比民生路中位 高 30%比桃園區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交323 萬
-3%
2026 年推估314 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。