桃園市桃園區民生路421號4F/7F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 30.1 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物7.37 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 18.4
民生路中位 22.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 64%比民生路中位 高 35%比桃園區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交335 萬
+4%
2026 年推估347 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。