桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄20號4F/7F
2016-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物24.46 坪
公設比12.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 普義段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.5
中山東路一段中位 14
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比中山東路一段中位 低 10%比中壢區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。