桃園市蘆竹區奉化路85號10F/12F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 25.9 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物34.31 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比奉化路中位 高 20%比蘆竹區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。