桃園市中壢區領航南路三段309號11F/17F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,777 萬 44.5 萬/坪 × 111.31 坪
權狀坪數111.31 坪
主建物55.67 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 111.31 坪
└ 主建物 55.67 坪
└ 公設等 55.64 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪111.31 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價4,777 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,177 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.2
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比領航南路三段中位 高 21%比中壢區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,777 萬
-4%
2026 年推估4,565 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,342 萬
每月月付125,190 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：114年7月19日簽訂找補協議書，原總價為47870000元，找補後總價為47770300元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。