桃園市中壢區領航南路三段309號10F/17F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,749 萬 46.3 萬/坪 × 105.52 坪
權狀坪數105.52 坪
主建物55.67 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.52 坪
└ 主建物 55.67 坪
└ 公設等 49.85 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪105.52 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價4,749 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,349 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 3%比領航南路三段中位 高 26%比中壢區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,749 萬
-2%
2026 年推估4,675 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,479 萬
每月月付130,345 元
30 年總利息1,213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 7F/17F 0房0廳0衛 · 105.52 坪 46 萬/坪總 4,721 萬 2025-10-20 12F/17F 0房0廳0衛 · 108.69 坪 44.5 萬/坪總 4,693 萬 2025-05-12 8F/17F 0房0廳0衛 · 105.52 坪 46.4 萬/坪總 4,755 萬 2025-01-21 16F/17F 0房0廳0衛 · 108.69 坪 47.1 萬/坪總 4,843 萬 2024-08-02 13F/17F 0房0廳0衛 · 102.9 坪 45 萬/坪總 4,470 萬 2024-06-21 6F/17F 0房0廳0衛 · 102.9 坪 44.3 萬/坪總 4,446 萬 2024-06-17 15F/17F 0房0廳0衛 · 98.68 坪 45.2 萬/坪總 4,354 萬 2024-05-01 9F/17F 0房0廳0衛 · 102.9 坪 44.4 萬/坪總 4,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。