桃園市龜山區文青路380號6F/13F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.3 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物16.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.6
文青路中位 14.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比文青路中位 高 66%比龜山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+52%
2026 年推估1,270 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 35.1 萬/坪總 1,392 萬 2023-09-12 6F/13F 3房1廳1衛 · 39.71 坪 32.6 萬/坪總 1,296 萬 2022-02-11 8F/13F 3房2廳1衛 · 39.71 坪 32.1 萬/坪總 1,070 萬 2020-05-23 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.71 坪 25.4 萬/坪總 875 萬 2020-01-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 27 萬/坪總 923 萬 2019-11-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.6 萬/坪總 842 萬 2019-07-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2019-07-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。