桃園市平鎮區大連街128號13F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 684 萬 16.4 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物19.18 坪
公設比48.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 平鎮段 941 地號
價格拆解
成交總價684 萬
扣車位後房價684 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.6
大連街中位 19.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 16%比大連街中位 低 16%比平鎮區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交684 萬
+50%
2026 年推估1,028 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。