桃園市蘆竹區海湖東路28巷42號4F/5F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.8 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物21.19 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 海山段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
海湖東路中位 10.8
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比海湖東路中位 高 37%比蘆竹區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+7%
2026 年推估470 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。