桃園市桃園區經國二路98之1號8F/23F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 31.5 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物14.91 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.2
經國二路中位 32
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比經國二路中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交843 萬
+24%
2026 年推估1,043 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-28 13F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 41.2 萬/坪總 1,275 萬 2022-07-12 21F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 37.7 萬/坪總 1,202 萬 2022-07-02 22F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 38.3 萬/坪總 1,208 萬 2022-06-18 7F/23F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 37 萬/坪總 990 萬 2022-05-31 14F/23F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 36.1 萬/坪總 965 萬 2022-05-14 20F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 37.4 萬/坪總 1,194 萬 2022-05-07 19F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 34.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-26 17F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 34.7 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。