桃園市龜山區萬壽路二段690號5F/13F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.8 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物24.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.5
萬壽路二段中位 24
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 7%比萬壽路二段中位 低 22%比龜山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,062 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 13F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2023-06-20 3F/13F 4房4廳4衛 · 46.25 坪 18.6 萬/坪總 858 萬 2023-03-11 2F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 18 萬/坪總 830 萬 2022-01-16 2F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 16 萬/坪總 740 萬 2021-04-19 3F/13F 4房4廳4衛 · 46.25 坪 16.6 萬/坪總 766 萬 2020-11-25 13F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-05-27 5F/13F 4房0廳4衛 · 41.58 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2014-12-31 3F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 17.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。