桃園市龜山區萬壽路二段690號2F/13F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物24.1 坪
公設比39.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.5
萬壽路二段中位 24
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 3%比萬壽路二段中位 低 25%比龜山區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+7%
2026 年推估889 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 13F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2023-06-20 3F/13F 4房4廳4衛 · 46.25 坪 18.6 萬/坪總 858 萬 2022-01-16 2F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 16 萬/坪總 740 萬 2021-12-11 5F/13F 4房4廳4衛 · 41.58 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2021-04-19 3F/13F 4房4廳4衛 · 46.25 坪 16.6 萬/坪總 766 萬 2020-11-25 13F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-05-27 5F/13F 4房0廳4衛 · 41.58 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2014-12-31 3F/13F 4房0廳4衛 · 46.25 坪 17.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。