桃園市蘆竹區上竹路299號4F/12F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 24 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物30.2 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 大竹段 77 地號
價格拆解
成交總價1,342 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.1
上竹路中位 24.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 4%比上竹路中位 低 4%比蘆竹區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 24 萬/坪總 1,510 萬 2019-08-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 21.4 萬/坪總 1,345 萬 2017-11-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 26.8 萬/坪總 1,470 萬 2017-10-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 26 萬/坪總 1,430 萬 2017-10-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 25 萬/坪總 1,380 萬 2017-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 26.9 萬/坪總 1,475 萬 2017-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 25.2 萬/坪總 1,400 萬 2016-08-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 24.1 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。