桃園市新屋區高洲五街35號2F/15F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.6 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物31.34 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.9
高洲五街中位 27.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 8%比高洲五街中位 低 4%比新屋區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,723 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 74.78 坪 33 萬/坪總 1,945 萬 2024-08-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 32 萬/坪總 1,733 萬 2024-07-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 32 萬/坪總 1,903 萬 2024-05-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 32.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 30.5 萬/坪總 1,812 萬 2024-01-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 28 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 28.7 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。