桃園市蘆竹區新興街140巷38號1F/7F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 16.8 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物17.88 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 開南段 570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14
新興街中位 15.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 20%比新興街中位 高 11%比蘆竹區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交608 萬
-5%
2026 年推估576 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 7F/7F 5房0廳5衛 · 52 坪 16 萬/坪總 830 萬 2021-06-27 7F/7F 5房0廳5衛 · 52 坪 15.2 萬/坪總 790 萬 2021-03-07 6F/7F 3房0廳3衛 · 32.13 坪 15.3 萬/坪總 490 萬 2019-11-10 4F/7F 3房0廳3衛 · 31.59 坪 13 萬/坪總 410 萬 2017-04-14 6F/7F 3房3廳3衛 · 32.13 坪 14 萬/坪總 450 萬 2013-03-20 2F/7F 3房0廳3衛 · 36.11 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2013-01-13 6F/7F 3房3廳3衛 · 32.13 坪 14 萬/坪總 450 萬 2013-01-04 5F/7F 3房0廳3衛 · 31.59 坪 13.5 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。