桃園市中壢區月德路248號5F/8F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 25.9 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物13.95 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 月眉段 1394-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.7
月德路中位 16.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比月德路中位 高 53%比中壢區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交586 萬
+2%
2026 年推估595 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。