桃園市中壢區月德路248號7F/8F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 26.8 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物13.95 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 月眉段 1394-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.7
月德路中位 16.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比月德路中位 高 59%比中壢區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
+0%
2026 年推估608 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-24 2F/8F 2房0廳2衛 · 22.67 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-18 4F/8F 0房2廳2衛 · 22.67 坪 24.8 萬/坪總 563 萬 2023-11-23 2F/8F 0房2廳2衛 · 22.67 坪 27.5 萬/坪總 624 萬 2023-07-29 5F/8F 0房2廳2衛 · 22.67 坪 25.9 萬/坪總 586 萬 2023-06-17 6F/8F 0房2廳2衛 · 22.67 坪 25.6 萬/坪總 580 萬 2023-05-21 8F/8F 0房2廳2衛 · 22.67 坪 26.7 萬/坪總 605 萬 2023-04-15 3F/8F 0房2廳2衛 · 22.67 坪 25.1 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。