桃園市新屋區高洲六街63號1F/11F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 14.5 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物27.14 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價668 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.9
高洲六街中位 14.1
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 4%比高洲六街中位 高 3%比新屋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+54%
2026 年推估1,216 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 25.5 萬/坪總 1,295 萬 2023-11-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2020-05-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.6 萬/坪總 685 萬 2020-05-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.9 萬/坪總 708 萬 2020-05-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 14.1 萬/坪總 717 萬 2020-05-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2020-05-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 13.8 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。