桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號5F/11F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 9.9 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物10.87 坪
公設比24%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪16.68 坪
土地坐落 許厝港段 830-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 16.7
大觀路中位 13.1
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 41%比大觀路中位 低 24%比大園區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。