桃園市龜山區文化二路38之6號5F/11F
2024-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 48.1 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物6.75 坪
公設比40.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 興華段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 27.5
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 75%比文化二路中位 高 60%比龜山區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-3%
2026 年推估681 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 52.3 萬/坪總 600 萬 2023-03-11 4F/11F 3房0廳3衛 · 37.49 坪 34.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 38.5 萬/坪總 442 萬 2020-10-27 3F/11F 5房1廳1衛 · 127.16 坪 27.5 萬/坪總 3,500 萬 2018-09-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 27.2 萬/坪總 350 萬 2018-09-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 26 萬/坪總 298 萬 2018-06-15 3F/11F 5房1廳1衛 · 127.16 坪 23.6 萬/坪總 3,000 萬 2017-12-14 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 25 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。