桃園市桃園區大興西路二段277號6F/20F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.4 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物26.38 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.7
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比大興西路二段中位 低 3%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 1F/20F 0房0廳1衛 · 69.59 坪 57.5 萬/坪總 4,000 萬 2024-10-19 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 31.5 萬/坪總 1,099 萬 2024-04-30 10F/20F 4房2廳2衛 · 45.73 坪 23.8 萬/坪總 1,088 萬 2023-08-31 10F/20F 4房2廳2衛 · 45.73 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-30 19F/20F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 20.7 萬/坪總 1,188 萬 2022-09-11 20F/20F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 22.1 萬/坪總 1,268 萬 2022-09-08 11F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 26.4 萬/坪總 920 萬 2022-01-05 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.4 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。