桃園市桃園區永安北路442號2F/9F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.8 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物17.2 坪
公設比43.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 富國段 731 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.4
永安北路中位 20.6
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 41%比永安北路中位 高 40%比桃園區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 31.5 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-18 1F/9F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2020-08-25 7F/9F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2018-05-19 9F/9F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2016-12-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2016-11-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 18.6 萬/坪總 685 萬 2013-11-04 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 19.5 萬/坪總 717 萬 2013-08-04 1F/9F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 19 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。