桃園市桃園區永安北路442號7F/9F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.4 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物17.2 坪
公設比43.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 富國段 731 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價670 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
永安北路中位 20.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比永安北路中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+34%
2026 年推估1,008 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 31.5 萬/坪總 1,160 萬 2026-03-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 28.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-18 1F/9F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2018-05-19 9F/9F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2016-12-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2016-11-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 18.6 萬/坪總 685 萬 2013-11-04 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 19.5 萬/坪總 717 萬 2013-08-04 1F/9F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 19 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。