桃園市桃園區大有路553號18F/19F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.9 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物14.54 坪
公設比49.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 大有段 445 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.4
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 72%比大有路中位 高 48%比桃園區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+4%
2026 年推估1,067 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 2F/19F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 27.2 萬/坪總 628 萬 2024-03-16 18F/19F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2024-03-07 9F/19F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 32.1 萬/坪總 760 萬 2019-05-03 7F/19F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 19.2 萬/坪總 455 萬 2018-08-28 13F/19F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2018-08-16 9F/19F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 17.3 萬/坪總 410 萬 2017-12-18 15F/19F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 17 萬/坪總 402 萬 2016-02-26 13F/19F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 17.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。