桃園市桃園區大有路553號9F/19F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.3 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物14.83 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 大有段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比大有路中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+55%
2026 年推估637 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 2F/19F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 27.2 萬/坪總 628 萬 2025-06-08 18F/19F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 29.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-16 18F/19F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2024-03-07 9F/19F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 32.1 萬/坪總 760 萬 2019-05-03 7F/19F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 19.2 萬/坪總 455 萬 2018-08-28 13F/19F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2017-12-18 15F/19F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 17 萬/坪總 402 萬 2016-02-26 13F/19F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 17.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。