桃園市中壢區興仁路二段436號9F/11F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 26.7 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物16.46 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 榮民段 639 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 56%比興仁路二段中位 高 61%比中壢區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 9F/11F 2房1廳1衛 · 39.47 坪 29.9 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 25 萬/坪總 860 萬 2024-01-02 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 28 萬/坪總 850 萬 2023-04-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2022-04-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 19 萬/坪總 630 萬 2021-04-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2018-12-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2017-05-16 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 17.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。