桃園市平鎮區中正三路133號14F/19F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 17.9 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物17.02 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價485 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.1
中正三路中位 18.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比中正三路中位 低 3%比平鎮區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+57%
2026 年推估953 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 7F/19F 1房2廳1衛 · 39.77 坪 37.1 萬/坪總 1,126 萬 2024-04-10 8F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 33.8 萬/坪總 1,035 萬 2021-12-18 12F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 20.6 萬/坪總 820 萬 2021-04-21 9F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 20.6 萬/坪總 688 萬 2021-03-11 4F/19F 1房2廳1衛 · 39.77 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2020-08-01 17F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 16.2 萬/坪總 645 萬 2019-05-25 18F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2018-06-28 13F/19F 2房1廳1衛 · 39.77 坪 15.5 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。