桃園市平鎮區中正三路133號12F/19F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.6 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物17.02 坪
公設比53%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比中正三路中位 高 12%比平鎮區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+38%
2026 年推估1,129 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 6F/19F 1房2廳1衛 · 39.77 坪 24.8 萬/坪總 988 萬 2025-02-17 7F/19F 1房2廳1衛 · 39.77 坪 37.1 萬/坪總 1,126 萬 2024-04-10 8F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 33.8 萬/坪總 1,035 萬 2021-04-21 9F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 20.6 萬/坪總 688 萬 2021-03-11 4F/19F 1房2廳1衛 · 39.77 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2020-08-01 17F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 16.2 萬/坪總 645 萬 2019-06-29 14F/19F 1房2廳1衛 · 39.77 坪 17.9 萬/坪總 605 萬 2019-05-25 18F/19F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 16.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。