桃園市中壢區領航南路四段27號12F/14F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 23.7 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物16.8 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價625 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比領航南路四段中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,098 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。