桃園市蘆竹區厚生路98號2F/10F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.3 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物27.64 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.9
厚生路中位 12
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 28%比厚生路中位 低 22%比蘆竹區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+46%
2026 年推估547 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 9F/10F 3房1廳2衛 · 36.71 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2024-08-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2024-04-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2023-06-02 2F/10F 0房0廳0衛 · 40.46 坪 15.2 萬/坪總 615 萬 2023-03-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 22 萬/坪總 708 萬 2023-01-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2022-03-05 7F/10F 2房2廳2衛 · 29.19 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 12.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。