桃園市八德區高城七街11之3號4F/5F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 9.5 萬/坪 × 18.19 坪
權狀坪數18.19 坪
主建物16.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.19 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪18.19 坪
土地坐落 茄苳段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
高城七街中位 11.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比高城七街中位 低 14%比八德區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交173 萬
+55%
2026 年推估268 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。