桃園市中壢區仁福五街2之7號5F/6F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 8 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物21.64 坪
公設比35.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 富台段 715 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.6
仁福五街中位 14.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 31%比仁福五街中位 低 44%比中壢區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。