桃園市蘆竹區福祿一街72號8F/15F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 30.2 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物24.37 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 五福段 315 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 23.6
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 28%比福祿一街中位 高 32%比蘆竹區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+5%
2026 年推估1,650 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 22.9 萬/坪總 1,068 萬 2018-09-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 23.3 萬/坪總 1,088 萬 2018-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 23.2 萬/坪總 1,084 萬 2018-05-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 22.9 萬/坪總 1,053 萬 2018-05-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 23.2 萬/坪總 1,239 萬 2017-12-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 23.3 萬/坪總 1,076 萬 2017-10-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 23.6 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。